Vissza
A város területén a megnövekedett lakásépítés a helyi infrastruktúra terhelhetőségének határához érkezett, a közüzemi hálózat, a közutak terheltsége, a gépjármű elhelyezés közterületi igénye, a közellátás és a közintézmények terheltsége a kialakult exponenciális növekedés elviselésére már nem képes. A lakásépítés terén megjelent az ingatlanfejlesztői hozzáállás, mely a családi házas területeken – akár kis alapterületű ingatlanon is – a társas és ikerházas beépítéssel a területek települési karakterét veszélyeztetheti.
Pilisvörösvár Képviselő-testületének döntése alapján megindult a településrendezési eszközök (helyi építési szabályzat és szabályozási terv, valamint a településképi védelmi rendelet) felülvizsgálata. A tervező feladata többek között a település ellátási stabilitását biztosító előírások új építési szabályainak meghatározása. A tervezés, a szükséges vizsgálatok, a társadalmi egyezetetés és az eljárás lefolytatása előreláthatólag két évet vesz igénybe.
Az érintett időszakra az új szabályozás hatékony előkészítése érdekében a Képviselő-testület változtatási tilalom elrendeléséről döntött a mellékelt térképen piros színnel körbehatárolt területekre az új HÉSZ hatályba lépéséig. A változtatási tilalom kizárólag a térképen jelölt területekre és kizárólag az egynél több lakás létesítésére, bővítésére, a lakásszám növelésére érvényes, minden egyéb változtatásra a jelenleg hatályos építési és településképi szabályok keretei között a lehetőség továbbra is fennáll.
A változtatási tilalom elrendeléséről elfogadott 6/2025. (II. 21.) önkormányzati rendelet (és térképi melléklete) az itt érhető el.
illetve ezeken a linkeken:
Bánhidi László
főépítész
